Renovando completamente su vida útil, adaptándolos a la normativa actual (CTE, Accesibilidad…) y dotándolos de unos estándares sostenibles y actuales.
Esta especialidad cobra especial interés en los últimos tiempos, generando nuevas oportunidades de negocio, al mantener el uso original o re-estudiando nuevos usos complementarios, y aprovechando la privilegiada ubicación de estos edificios tanto en zonas céntricas como en entornos naturales.El aspecto clave que se desarrollará en este servicio: Asegurar al cliente un correcto y preciso diagnóstico del estado real del inmueble, a fin de avanzar un estudio fiable y realista de los plazos y costes de las diferentes opciones de rehabilitación, que permita confiar en la viabilidad de la operación, garantizándola en el tiempo.ACTIVIDADES:• Asegurar el aprovechamiento de primas según normativa en vigor, estatal o autonómica.
• Estudio técnico complementado con plan de catas y plan de ensayos de estructura, instalaciones (si es necesario), fachadas y cubiertas• Estudio medioambiental complementado con plan de catas, para determinar su impacto y la presencia de materiales peligrosos o contaminación de suelos.• Estudios de viabilidad: cálculo pormenorizado de costes de construcción, cronograma de la operación para cada supuesto.• Selección de la alternativa de rehabilitación más adecuada en base al principio de mayor y mejor uso, así como garantizar menor impacto medioambiental.• Redacción de proyecto y gestión de licencia de demoliciones.• Redacción de proyecto básico y de ejecución, dirección de obras y gestión de licencias.• Seguimiento de cumplimiento de plazos, calidad y coste.
Rodríguez Ayanz Arquitectos
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